『任意売却』のことを略して『任売』(にんばい)といいます。
住宅ローンの返済が滞り、このままでは競売(けいばい)となってしまう不動産を債務者(借主/お客様)と各金融機関(債権者)との合意のもと任意に(お客様の意思で)売却することです。
通常、債務者(借主/お客様)が住宅ローン・借入金等の支払いが困難になった場合債権者(金融機関など)が担保不動産を差押え、不動産競売の申し立てを行いますが、競売で売却するのではなく任意売却にする事で不動産所有者(お客様)と各債権者(金融機関)の合意のもと競売よりも有利な条件で売却することができます。
お客様と各金融機関、ご購入者様との窓口となって任売にともなうさまざまな調整作業をお手伝いいたします。
債権者 当社 お客様
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金融機関との協議を行います。 売却に関する全ての窓口 ご安心してお任せください。
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ご購入者様
販売活動から契約、引き渡しまで一括して行います。
お客様の不動産が売却のご成約をされるまで広告費や手数料など一切かかりません。
無事に売却ご成約がされましたらお得な当社会員価格にて手数料を割引きいたします。
費用など全て明朗会計です。ご安心してお任せください。
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![]() 当社が調整役となって債権者(金融機関)へ協議を行います。 |
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![]() 販売の窓口を㈱オールワークへ委託してもよいとご納得いただきましたら、 |
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![]() 不動産情報誌や新聞、インターネット、当社顧客リストを利用して積極的に広告を |
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![]() 無事、売買契約の運びとなりましたら、債権者(各金融機関)との交渉、抵当権 |
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![]() 買主様からの残金支払いと、お客様の物件引渡しは司法書士立ち会いのもと同時に行います。抵当権の抹消や所有権移転登記などの法的な手続きも、最後まで安心してお任せ下さい。 |
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